21+ СХРОН. БЕСПЛАТНЫЙ СЕКС НАМ ЧУЖД!!! Нас читають навіть в Національній академії державного управління при Президенті України та Національному Банку!!!

Я бы посоветовал срочьно, до вступления в право наследования, оформить фиктивный брак с одной из героинь твоих отчетов. Желательно, приезжей из далекого глухого и забитово села. А уж она точьно знает как правильно распорядиться с внезано упавшим на твою юную голову щястем

P.S. не воспринимай близко к серцу- шуткаюмора :-)

Петрович в принципе все тебе правильно раскинул, для продажи тебе понадобиться 1) експертная оценка земли (заказываеться в любой оценочной фирме у которой есть соответсвующая лицензия и сертифицированные оценщики) 2) вытяг из реестра (береться в местном земельном отделе-управлении) 3) довидка про обмеження та обтяження (береться тамже). Нотариус может еще потребовать нормативную оценку земли но по закону она ненужна. Поэтому лучше не полениться сходить в 3-5 нотариальных контор и выбрать ту в которой требуют минимально необходимый набор документов для отчуждения зем участка.
Експертную оценку лучше занизить до минимума так как с этой цифры ты будешь платить налоги. Если у тебя участок в собственности менее трех лет то 1% госпошлина + 1% пенсионный фонд +5% налог наприбыль =7% от експертной оценки; если более трех лет то  1% госпошлина + 1% пенсионный фонд = 2%. Можешь попробывать договориться с покупателем чтоб расходы на сбор и оформление этих документов проплатил он ну или впополам. Зделку лучше в провести в банке и прям туда пригласить нотариуса для оформления, бабло сразу в банк.

Живчег, не тупи - кидай предложения компаниям трейдерам нефтепродуктов, уж коль участки прям на магистралях - пущай хуярят сибе заправки там. А там или в аренду или парь эти участки им.

1. Спасибо за толковое описание какие документы надо и что надо и как оформлять.
Но есть пару вопросов еще.
Все таки - расчет - как производить? через банк или кеш? Почему и как?
Уточнить хочу. Земля мрне досталась по наследству. Преведущий человек владел ею не много не мало одним участком 15 лет, другим - 5. Ето влияет, или уже пох. Я единственный прямой наследник.
Дальше, влияет ли на цену, то что земля постоянно обрабатывалась и стоит на черноземе а не на хуете не местной?


2.

Сигуранца написал:

Живчик, ты хочешь оба участка продать?
Просто как вариант подумать - у меня плюс-минус лапоть похожая ситуация. Один планирую продать, на втором буду строить дом.

Да оба. Поскольку дом у меня в тех краях есть и он меня полностью устраивает как и место расположение так и сам дом - а еще 1 - нахер он мне надо.
Цель продажи банальна. Я еще не успел заработать на свою квартиру в Киеве, а с моей ЗП и без больших капитало вливаний - я хер ее в ближайшее время куплю. А как то хочется иметь свою хату, а не снимать

3.

Игрок написал:

А продавать землю в период кризиса, это для нищих, сейчас покупать надо, а не продавать.

Так оно да и так. Только что бы строить там харчевни там и надо обосноваться - и етого мне делать очень не хочется. Мне нравится сейчас моя работа и жизнь. Да и есть как раз в етот период кризиса и вторая сторона - хату в Киеве я тоже смогу купить не по столь высокой цене. Кроме того, не стоит забывать что Западная есть западная - там лаве приходит из-за бугра и оно постоянно вкладывается в 3 вещи - детей, землю или недвижимость.

4.

gsm написал:

Я бы посоветовал срочьно, до вступления в право наследования, оформить фиктивный брак с одной из героинь твоих отчетов. Желательно, приезжей из далекого глухого и забитово села. А уж она точьно знает как правильно распорядиться с внезано упавшим на твою юную голову щястем

Бразильский дедушка если не подьебет - не проживет(но спасибо, честно от души поржал).
Токо я уже все оформил на себя

Живчег ты гос акты на зелю эти видел? что там написано в графе "цильове призначення земельноъ дилянки"?

ЖивчеГ написал:

magua написал:

Живчег ты гос акты на зелю эти видел? что там написано в графе "цильове призначення земельноъ дилянки"?

Землі житлової та громадської забудови

Состояние чернозема и его продуктивность в даном случае на цену невлияет никак, а вот такая формулировка целевого назначения (хоть и неграмотная) дает существенные плюсы к его стоимости. Не спеши скинуть участки под жилую застройку часникам, если площадь позволяет позиционируй их как под застройку комерческой недвжимостью.

Дед Егор написал:

Камрады, чтобы не создавать новую тему есть пару вопросов.
1)Каков механизм продажи недостроенного дома (точнее не введенного в эксплуатацию, т.к. без внутренних работ) имея на руках только акт на землю и рабочий проэкт со всеми узгодженнями?
2) При продаже в один календарный год 2 авто и дома под какие налоги могу попасть?

Деда а кахда будіт новий випуск вашего жюрнала про ПТУ??
А то ждю ждю, а ви тут хати будуете))

Дед Егор написал:

Надо друже чемто за полиграфию заплатить.

бухлом береш??

продавай как участок, это проще всего, есть нотариусы которые не требуют справку с БТИ про отсутствие сооружений на участке. Даже если и потребуют эту справку проще договориться с инспектором с БТИ дав ему немного денег.